天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。天龍公司使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測∶第一年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設社會無風險報酬率為3.5%，該專利的風險報酬率為6.5%，企業所得稅稅率為25%。要求∶根據上述資料評估該商標使用權價值。（計算結果以"萬元"為單位，保留兩位小數，保留計算過程）

下列關于企業價值評估的表述，正確的是

• A、企業在持續經營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值
• B、企業在持續經營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值
• C、企業在持續經營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值
• D、企業在持續經營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值

從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

• A、面積、結構（構造）、材料等
• B、供水、供電、供熱等
• C、設計、設備
• D、樓層、朝向